8月百城均價
中指研究院報道：根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國100個城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為15605元／平方米，環(huán)比上漲0.50％，漲幅較上月擴大0.07個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，89個城市環(huán)比上漲，10城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.34％，漲幅較上月擴大0.13個百分點。全國100個城市二手住宅平均價格為15331元／平方米，環(huán)比上漲0.18％，漲幅較上月擴大0.16個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，53個城市環(huán)比上漲，46個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。同比來看，全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.00％，漲幅較上月收窄0.05個百分點。
政策方面，8月20日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行在北京召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會，會議指出，為進一步落實房地產(chǎn)長效機制，實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，增強房地產(chǎn)企業(yè)融資的市場化、規(guī)則化和透明度，人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同相關(guān)部門在前期廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，形成了重點房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。地方層面，廣州白云區(qū)、荔灣區(qū)先后出臺人才綠卡申領(lǐng)細(xì)則，適度放寬人才引進條件；吉林省深化戶籍制度改革，全面放開放寬城鎮(zhèn)落戶條件，租房也可落戶。海南、阜陽、蕪湖等地依據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場實際情況，優(yōu)化公積金政策。海口、寧波、三亞、樂山等地開展房地產(chǎn)市場專項整治工作，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。此外，南京出臺土拍新政，當(dāng)?shù)貕K競價達(dá)到最高限價時，改為現(xiàn)場搖號確定競得人，為土地市場降溫。
從市場表現(xiàn)來看，新建住宅方面，重點城市整體推盤量較上月增加，多個熱點城市市場降溫，整體去化一般。上海受郊區(qū)剛需盤去化不佳影響，整體去化較上月有所下降。二手住宅方面，8月百城二手住宅平均價格同環(huán)比均上漲，隨著疫情影響逐漸褪去，市場整體基本恢復(fù)平穩(wěn)運行態(tài)勢。
展望未來，各地方政府將繼續(xù)落實中央決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，隨著防范房地產(chǎn)系統(tǒng)性金融風(fēng)險監(jiān)管的收緊，預(yù)計未來房地產(chǎn)市場走勢將更趨平穩(wěn)。
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